老舊透天評估與重建

地點:高雄市

商三 建蔽率60% 容積率490%
屋齡:53年
混凝土抗壓強度平均95kg/cm2
耐震初評40分
鋼筋生鏽嚴重

老屋重建

重建後

這裡是我們六位兄弟及小妹小時候成長的地方,現在兄弟妹有的在國外,有 的 在 國內,都有自己的住家,過年過節偶而回來渡假聚在一起,也可能是讓第二代回來暫用或久居,很多鄰居也都是小時候的玩伴,很多長輩鄰居也都還在,早期這裡算是 " 郊區",現在算是市區…觀察了二年,決定想將父母留下來超過五十年的老房拆除重新建造一棟集合住宅讓家人永遠在一起,長兄如父,也是母親期盼。

人算不如天算原本只想將老屋隔局變動及翻新,直遇見盤石,在成本、屋齡、結構上數據及專業均有依據,也是因為這三項 (1混凝土抗壓強度低於100kg/cm2) (2耐震補強金額超過新建1/5) (3耐震初評低於40分) 數據,我家符合二項經討論後,結構不耐震,結構老化影響屋齡,再美隔間外觀也沒用,所以屋主決定打除重建,同時把新建建築物耐震級數提高遠遠超過現今法規。